Część z was marzy o własnym domu i pewnie zastanawia się, co jest korzystniejszym rozwiązaniem: budowa czy zakup gotowego budynku? Postaramy się znaleźć odpowiedź na stawiane pytanie.

Często najważniejszym elementem decydującym o podjęciu decyzji jest „czas” realizacji danej inwestycji.  Kupując dom zyskujesz czas, bo tak naprawdę omija Cię cały proces gromadzenia dokumentów czy wybór podwykonawców. Jedynie skupiasz się na odnalezieniu odpowiedniego domu dla siebie, negocjacji jego ceny i podpisanie odpowiednich dokumentów. A jeśli zdecydujesz się na zakup domu wykończonego pod klucz, po złożeniu podpisu możesz praktycznie już się wprowadzać.  Oczywiście za zaoszczędzony czas należy zapłacić więcej. Wg danych zakup gotowego domu w stanie deweloperskim czy w stanie pod klucz należy zapłacić zdecydowanie więcej niż za budowę domu od podstaw. Różnice kwot są zmienne w zależności od rodzaju budynku, jego wielkości czy wyposażenia. 

Jeśli kupujemy gotowy dom musimy liczyć się z również remontem, przy zakupie domu pod klucz mogą być to tylko nie wielkie zmiany kosmetyczne np. pomalowanie ścian, po ich wyburzenia, nanoszenia gładzi czy wymianę centralnego ogrzewania. Wszystko tak naprawdę zależy od czasu jaki chcemy poświęcić danemu budynkowi który ma stać się naszym domem i naszych finansów.

Czas budowy domu od zera zdecydowanie jest dłuższy, średni czas budowy domu to około dwa lata. Natomiast, są plusy takiego rozwiązanie. Po pierwsze koszty budowy i urządzania domu rozkładane są w czasie. Nie trzeba od razu dysponować odpowiednią kwotą w celu zakupienia gotowego domu, środki możemy gromadzić etapami a w sytuacji kryzysowej możemy zaniechać prac na kilka miesięcy.

Kolejny plus takiego rozwiązania to lokalizacja danej inwestycji i jej finalny wygląd. Przy budowie domu mamy wpływ gdzie będziemy go stawiać – na jakiej działce. Wybór lokalizacji domu jest bardzo istotnym elementem, jedni z nas wolą mieszkać w centrum miast, inni na obrzeżach a inni wolą zaciszne wsie oddalone od zgiełku miast. Kolejny ważny aspekt to wygląd naszego domu. Przy budowie mamy wpływ na jego tworzenie. Wybierając indywidualny projekt, dom jest „szyty” na Wasze potrzeby. Zostaną w nim uwzględnione wszystkie wasze marzenia, a charakter domu będzie odzwierciedlał ich przyszłych właścicieli. Przy zakupie gotowego katalogowego projektu, możesz nanieść zmiany – przesunięcie ścian działowych, otwarcie kuchni czy wymiana okien na większe spowoduje, że dom będzie bardziej dopasowany do Twoich potrzeb. W obu przypadkach, masz również wpływ materiał i kolor stolarki, przykrycie dachu, czy dodatkowe instalacje.

Czy poświęcony czas rekompensuję tworzenie domu „szytego na miarę”? Według mnie tak, posiadanie własnego domu to spora inwestycja, planujemy w niej spędzić wiele szczęśliwych lat więc po co decydować się na daleko idące kompromisy?

mgr inż. arch. Emilia Badowska